آیا میدانید با ورود به سایت کنپارس با استفاده از نام کاربری و کلمه
عبور خود، می توانید ضمن استفاده از مطالب ویژه اعضا، با مطالعه هر مطلب امتیاز جمع
کنید! شما می توانید با این امتیاز ها، محصولات و سرویس های کنپارس را خریداری کنید!
در صورتی که عضو سایت هستید،
از اینجا وارد شوید. اگر
هنوز عضو سایت نشده اید،
از اینجا ثبت نام کنید. عضویت
در سایت رایگان وسریع است! برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سیستم امتیاز دهی کنپارس،
اینجا کلیک کنید.
نکاتی درباره خرید خانه در کانادا: قسمت سوم – نکات مهمی که از آنها غفلت میشود
مطلب را به اشتراک بگذارید:
در پست اول از این مجموعه درباره اهمیت موضوع «تثبیت شرایط» برای تازهواردان به کانادا در خرید منزل مسکونی توضیحاتی ارائه شد. در پست دوم به بحث خرید خانه به قصد درآمدزایی و سرمایهگذاری پرداختیم. در آخرین پست به نکاتی میپردازیم که در زمان تصمیمگیری برای خرید خانه باید از نظر دور نداشت.
مقایسه هزینه خانهداری در برابر کرایه مسکن استیجاری؟
یکی از نکاتی که معمولا برخی از نمایندگان بنگاههای فروشنده مسکن real estate agentبر روی آن تمرکز تبلیغاتی میکنند و همین موضوع مهاجران تازهوارد را به خرید سریع خانه تشویق میکند مقایسه نرخ اجاره منزل با قسطهای وام خانه است. مثلا به فرض در شرایط فعلی شما با خرید یک کاندوی دوخوابه با قیمت متوسط در تورنتو با ده درصد پیشپرداخت (down payment) و بازپرداخت اقساط ۳۵ ساله، ماهانه کمتر از ۱۳۰۰ دلار باید قسط پرداخت نمایید. آنها به شما نشان میدهند که اجاره همین کاندو در ماه اگر از این عدد بیشتر نباشد کمتر نیست. حتی اگر شما به جای یک آپارتمان مجهز در یک کاندو، به سراغ یک دوخوابه اجارهای (rental apartment) بروید بسته به اینکه در کجای شهر اجاره پرداخت نمایید بین حدود ۹۵۰ تا ۱۲۰۰ دلار باید پرداخت نمایید در حالیکه با خرید یک واحد آپارتمانی، همه این پول را پسانداز کردهاید.
بخشی از استدلال آنها درست و بخشی مغالطهآمیز است. این که به هر حال خرید خانه نوعی پسانداز محسوب میشود درست است اما نباید درباره میزان این پسانداز مبالغه کرد. همچنین این کار فرصتهایی را از شما میگیرد. مثلا در صورتیکه شما صاحب خانه باشید (و در حالیکه مخارج شما فزونی گرفته) اگر برای وام دولتی کمبهره دانشجویی تقاضا دهید رقم کمتری به شما پرداخت میشود و شاید اصلا مشمول دریافت این وام نشوید (البته شرایط استانها با هم تفاوت دارد). در عوض صاحب خانه شدن نوعی آرامش روحی و تعلقخاطر پدید میآورد و بنگاههای اقتصادی نظیر بانکها و موسسات اعتباری را به پرداخت وام به شما تشویق میکند. البته در زمانه بحرانهای اقتصادی نگرانی از بیکار شدن و ناتوانی از عدم پرداخت اقساط خانه خود یک عامل تنشزا است. همانطور که میبینید در برابر هر منفعتی یک خسارت است و نمیتوان یک حکم قاطع صادر کرد. همچنین تا حد زیادی به وضعیت شغلی و روحی فرد بازمیگردد.
اما چرا اصولا این نوع مقایسه مغالطهآمیز است؟
شما مجوز مشاهده متن کامل این مطلب را ندارید. لطفا در صورتی که وارد سایت نشده اید (Login نکرده اید)، وارد شوید.
آیا میدانید اولین گام برای
مهاجرت به کانادا و دریافت اقامت دایم کانادا تکمیل
فرم ارزیابی رایگان است!
هشدار: همه حقوق این مطلب متعلق به سایت شرکت کنپارس است و استفاده
غیر مجاز از آن موجب تعقیب قانونی است. برای اطلاع از چگونگی استفاده مجاز از این مطلب
آیین نامه مربوطه را
اینجا بخوانید.
چهار شنبه ۳ شهريور ماه ۱۳۸۹ در ۰۹:۵۰:۴۸ ب.ظ
- مدیر سایت
-
پیوند همیشگی
تعداد بازدید: ۴۷۰۵
