رعایت قانون در رابطه بین مستاجر و صاحب‌خانه اهمیت زیادی دارد. یکی از موارد تفاوت میان رویه‌ها در ایران و کانادا در مورد حقوق مستاجر در عدم پاسخ‌گویی به پرسش‌های شخصی است. این مقاله ابعاد این بحث را توضیح می‌دهد.

نویسنده: مارک وایزلدر/ برگردان نادیا غیوری

مقاله زیر که در روزنامه Toronto Starانعکاس یافته بیشتر حاوی توصیه‌هایی به صاحبخانه‌ها در مورد پرسش‌هایی است که در زمان اجاره منزل مطرح می‌کنند اما محتوای بحث برای مهاجران و تازه‌واردان نیز کاربردی است تا بدانند در برابر صاحب‌خانه‌ها چه حقوقی دارند.

در استان انتاریو تلاش بر این است تا با وضع قوانینی که طرح برخی پرسش‌ها را از جانب موجران ممنوع می‌سازد، هرچه بیشتر از مستاجران در برابر معضلاتی چون تبعیض حمایت شود.   

اغلب صاحبخانه‌ها با مستاجران خود مشکلی ندارند اما همیشه بوده‌اند مستاجرانی که حسابی باعث دردسر شده‌اند. آنها مبلغ اجاره خود را سر وقت پرداخت نمی‌کنند، واحد اجاره‌ای را درب و داغان می‌کنند و باعث اذیت و آزار دیگر افراد ساکن در آن خانه می‌شوند. در پایان هم برای بیرون کردن آنها از خانه‌ها، صاحبخانه باید متقبل هزینه‌ای چندهزار دلاری شود.

شما چطور می‌توانید از اتفاقاتی از این دست احتراز کنید؟ اولین پاسخ این است که در گام اول خیلی به دقت شرایط مستاجر را بررسی کنید. معنای این حرف این است که از فرد متقاضی مورد نظر خود سوالات درست بپرسید و همین‌طور بدانید که اجازه پرسیدن کدام سوال‌ها را دارید.    

چه سوالاتی می‌توانید بپرسید؟

یکی از سوالات معمول این است که صاحبخانه از مستاجر شماره بیمه اجتماعی یا SIN(شبیه به کد ملی) وی را بپرسد. پلیس می‌گوید ما نباید این شماره را به کسی بگوییم زیرا در این صورت دزدان احتمالی راحت‌تر می‌توانند به اطلاعات کارت‌های اعتباری ما دسترسی پیدا کنند و با سرقت خود به اعتبار ما لطمه بزنند. با این وجود چنانچه صاحبخانه‌ای از شما تقاضای دانستن این شماره را بکند، کاری غیرقانونی مرتکب نشده است.   

از طرف دیگر صاحبخانه‌ها با دانستن این شماره می‌توانند وضعیت اعتباری و مالی شما را چک کنند و سوابق قبلی اجاره‌نشینی شما را نیز برررسی نمایند. اصلا به همین دلیل است که یک صاحبخانه باید این شماره را از مستاجر بپرسد اما در عین حال باید نسبت به حفظ و نگهداری درست از این اطلاعات نیز اهتمام کافی داشته باشد.

فرم‌های درخواست اجاره ممکن است شامل بخشی برای اعلام SINباشند یا فاقد آن باشند اما حتما در آنها نام، نام خانوادگی، تاریخ تولد، نشانی فعلی و کد پستی شما خواسته شده است. ممکن است در این فرم‌ها اطلاعات بانکی‌‌تان هم از شما پرسیده شود. این اطلاعات به همراه شماره بیمه اجتماعی شما به بسیاری از آژانس‌های گزارش‌دهنده اعتبار افراد این امکان را می‌دهد که اعتبار و سوابق اجاره‌نشینی‌تان را بررسی کنند.

چه سوالاتی نمی‌توانید بپرسید:

برای اطلاع از جزییات شرایط بازانتشار و استفاده از مطالب سایت اینجا را کلیک کنید.

شنبه ۲۳ بهمن ماه ۱۳۸۹ در ۰۵:۱۶:۳۴ ب.ظ - برگردان: نادیا غیوری - پیوند همیشگی
تعداد بازدید: ۲۰۰۵ صاحبخانه‌ها حق پرسیدن چه سوالاتی را از مستاجران ندارند؟