آیا میدانید با ورود به سایت کنپارس با استفاده از نام کاربری و کلمه
عبور خود، می توانید ضمن استفاده از مطالب ویژه اعضا، با مطالعه هر مطلب امتیاز جمع
کنید! شما می توانید با این امتیاز ها، محصولات و سرویس های کنپارس را خریداری کنید!
در صورتی که عضو سایت هستید،
از اینجا وارد شوید. اگر
هنوز عضو سایت نشده اید،
از اینجا ثبت نام کنید. عضویت
در سایت رایگان وسریع است! برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سیستم امتیاز دهی کنپارس،
اینجا کلیک کنید.
افزایش رقم بدهی بانکی کاناداییها در مورد وام منزل هشدار کارشناسان را به همراه داشته است.
مطلب را به اشتراک بگذارید:
این لی-اتاوا سیتیزن/برگردان نادیا غیوری
نکته: شرکت CMHC یا Canada Mortgage and Housing Corporation یک آژانس دولتی کانادایی است که در صورت لزوم و رخ نمودن مشکل، به خریداران خانه کمک یا بیمه ارائه میکند.
دولت کانادا پس از اینکه نیمدهه به صورت دولت اقلیتی ظاهر شده و در این مدت هم با مشکلات زیادی دست و پنجه نرم کرد، بالاخره توانست اکثریت آرا را از آن خود کند و بر برخی مشکلات قدیمی فائق آید.
یکی از حوزههای مهم سیاستگذاری که باید با توجه به تجربیات حاصل از بحران اقتصادی سال ۲۰۰۸ و معضل حباب مسکن در ایالات متحده و شکست آن، مورد تجدید نظر قرار گیرد و تغییراتی در آن اعمال شود نقش شرکت CMHC است که به اعتقاد برخی از کارشناسان، توجه بیش از اندازه آن به بازار مسکن میتواند حباب مسکن مشابهی را نیز در کانادا ایجاد نماید.
در حقیقت نقش شرکت CMHC از سوی موسساتی تحقیقاتی چون CD Howe ، Fraser و Macdonald-Laurier مورد توجه قرار گرفته و به تاثیرات منفی این شرکت در بازار مسکن اشاره شده است. از جمله این مشکلات انحصاری بودن آن است و برای دولتی که ادعای آن اعمال تغییرات به شیوه تدریجی است، این روند خیلی افراطی است.
شرکت CMHC در واقع گودزیلای بخش مالی مسکن در کانادا است که در سال ۱۹۴۶ توسط دولت لیبرال مککنزی کینگ تاسیس شد تا بتواند وامهای کمهزینه با پیشپرداخت بسیار کم برای سربازانی که از جنگ جهانی دوم بازگشته بودند، تامین کند.
در سال ۱۹۴۵، قانون ملی مسکن تلاش کرد تا نقش CMHC را به جای تامینکننده بیمه وام مسکن از بانکها به یک وامدهنده مستقیم تغییر دهد و بیشتر آن را در خدمت مشتریانی که پول پیش کمتری دارند قرار دهد. علاوه بر آن در سالهای بعد قوانین مربوط به لزوم پول پیشپرداخت، استهلاک وام و استاندارد درآمدها طی زمان عوض شد و نشان داد که سیاستهای بیمه وام ثابت و غیر قابل تغییر نیستند.
امروزه بیمه وام شرکت CMHC در واقع ضمانتی است برای پرداخت وام بانکها و دیگر وامدهندهها که تقریبا معادل ۵۰۰ میلیارد دلار یا مبلغی معادل یکسوم GDP و حدود ۷۰ درصد حجم کل بازار بیمه است.
جای تعجب است که این شرکت بهرغم حجم عظیم فعالیتهایش برخلاف دیگر موسسات مالی در کانادا، توسط هیچ نهاد نظارتکنندهای در زمینه امور مالی از جمله Office of the Superintendent of Financial Institutions که به اختصار به آن OSFI نیز گفته میشود، مورد نظارت یا قانونمندی قرار نگرفته است.
شما مجوز مشاهده متن کامل این مطلب را ندارید. لطفا در صورتی که وارد سایت نشده اید (Login نکرده اید)، وارد شوید.
آیا میدانید اولین گام برای
مهاجرت به کانادا و دریافت اقامت دایم کانادا تکمیل
فرم ارزیابی رایگان است!
هشدار: همه حقوق این مطلب متعلق به سایت شرکت کنپارس است و استفاده
غیر مجاز از آن موجب تعقیب قانونی است. برای اطلاع از چگونگی استفاده مجاز از این مطلب
آیین نامه مربوطه را
اینجا بخوانید.
يك شنبه ۱۳ شهريور ماه ۱۳۹۰ در ۰۶:۱۹:۰۸ ب.ظ
- برگردان: نادیا غیوری
-
پیوند همیشگی
تعداد بازدید: ۷۴۱
