آخرین درس درباره رهایی از شر بدهی به حد تحمل بدهی می‌پردازد.

ماهنامه MoneySence /برگردان: نادیا غیوری

بدهی یک مسئله رایج در زندگی امروز ماست. ما تقریبا همه خریدهای مهم زندگی (خانه، ماشین، مبلمان...) و بخش عمده‌ای از مایحتاج روزمره را با نوعی قرض و بدهی تهیه می‌کنم. در درس اول به این نکته پرداخته شد که « بدهی خود را بدهیم یا برای آینده پس‌انداز کنیم؟»، درس دوم به تفاوت میان بدهی بد و بدهی خوب می‌پرداخت. درس سوم درباره خلاصی از شر بدهی بد بود. حال آخرین درس به این موضوع می‌پردازد که حد بدهی باید چقدر باشد.

درس چهارم : چه میزان بدهی را باید تحمل کنید؟

وقتی می‌خواهید بدانید که به راحتی از عهده بازپرداخت چه میزان بدهی برمی‌آیید یا نه، چه وقتی موضوع وام گرفتن برای خرید خانه در میان باشد و چه زمانی که صحبت از بدهی‌های مصرفی باشد، تنها کافی است که به این چند توصیه ساده توجه کنید. 

وقتی می‌خواهید وام مسکن بگیرید، مهم‌ترین نکته برای شما توجه به نسبت میان بدهی و درآمد‌هایتان است. این نسبت همان رقمی است که وام‌دهنده نیز بر مبنای آن به شما آن‌قدری وام می‌دهد که به راحتی از عهده بازپرداخت آن برآیید. مبنای این نسبت بر این است که ببینند نسبت میزان بدهی شما به درآمدتان چقدر است و به صورت درصد نشان داده می‌شود. برای این‌که بتوانید این رقم را در مورد خودتان پیدا کنید، هزینه‌های ماهانه خود را در خانه‌ای که می‌خواهید بخرید حساب کنید. این هزینه‌ها باید شامل بازپرداخت وام، مالیات بر ملک، بیمه و هزینه‌های آب و برق و گاز نیز باشد. بعد مجموع رقم به دست آمده را تقسیم بر مجموع درآمد ناخالص ماهانه خود کنید (درآمد قبل از کسر مالیات). اگر عدد به دست آمده بیشتر از ۳۲ درصد بود – یا به عبارت دیگر اگر هزینه‌های شما بیش از یک‌سوم درآمد شما را می‌بلعید- احتمالا این‌کار درست نیست و ممکن است برایتان دردسرساز شود. در این صورت اگر اتفاقی برایتان بیفتد یا خانه به تعمیری نیاز داشته باشد، شما به احتمال زیاد نمی‌توانید بدون قرض گرفتن، از عهده این هزینه‌ها برآیید. اگر شغلتان را از دست دهید یا به شکل بدی بیمار شوید، در این صورت به هیچ‌ عنوان نخواهید توانست از عهده پرداخت وام مسکن خود برآیید.

نسبت ۳۲ درصد، نسبتی است که Canada Mortgage and Housing Corporation به عنوان بالاترین حد پرداخت وام به خریداران خانه پیشنهاد می‌کند. برخی از وام‌دهنده‌ها برای دادن وام نسبتی بالاتر از ۳۲ درصد را نیز می‌پذیرند اما باید توجه داشت که این نوع از وام‌ها، وام‌های پرخطر محسوب می‌شوند و بنابر این احتمالا وام‌دهنده بهره بالاتری روی این وام خواهد گرفت.

چهار شنبه ۳۰ آذر ماه ۱۳۹۰ در ۰۱:۰۷:۱۵ ق.ظ - برگردان: نادیا غیوری - پیوند همیشگی
تعداد بازدید: ۹۷۷ چهار درس برای خلاصی از شر بدهی-درس آخر