از طریق این چهار درس با روش‌هایی که از طریق آنها می‌توانید از طریق قرض گرفتن، سرمایه‌گذاری کرده و سود به دست آورید آشنا می‌شوید.

نشریه MoneySense/برگردان نادیا غیوری

لغت بدهی می‌تواند احساساتی منفی را در فرد زنده کند. فکر کردن به صورت‌حساب‌های پرداخت نشده، بهره بدهی‌ها که با سرعت روی هم انباشته و حجمشان زیاد می‌شود و مارپیچ مالی‌ای که نمی‌توان آن را کنترل کرد. اما بدهی شیطان نیست و اگر بتوانید کنترل بدهی‌هایتان را در اختیار داشته باشید، حتی همین بدهی می‌تواند ابزاری مهم برای فراهم آمدن هر چه سریع‌تر سرمایه آینده شما باشد.

 به مبحث جدید ما با عنوان استفاده بهینه از بدهی خوش آمدید که قرار است دومین مجموعه از روش‌های درست مدیریت بدهی باشد. در چهار درسی که در ادامه خواهیم خواند، توضیح خواهیم داد که Leverage (به وامی گفته می‌شود که به منظور خرید چیزی که بر ارزش آن افزوده خواهد شد، صرف شود- م) چیست و شما چطور می‌توانید با استفاده بجا از پول‌های دیگران به رویاهای مالی خودتان جامه عمل بپوشانید. خواهیم دید که چگونه می‌توان با استفاده از وام top-up یا تکمیلی، میزان پس‌انداز RRSP را افزایش داد و بیشترین بهره را از امکان معافیت مالیاتی برد. بهترین راه‌های قرض گرفتن برای خرید خانه رویایی‌اتان را با هم مرور می‌کنیم و بالاخره سه دام بزرگ بدهی را که باید از گرفتار شدن در آنها احتراز کنید به شما معرفی می‌کنیم تا با دانستن آنها همیشه مطمئن باشید که اوضاع در کنترل شماست.

اگر این درس‌ها را با دقت و جدیت مطالعه کنید، درخواهید یافت که چگونه باید از بدهی خوب برای افزایش سرمایه‌اتان استفاده کنید. برای مطالعه بیشتر می‌توانید به وب‌سایت debtuniversity.ca هم سر بزنید و در آزمونی که برایتان در نظر گرفته‌ایم شرکت کنید تا ببینید چقدر خوب درس‌هایتان را فراگرفته‌اید.

یادآوری: این مطلب در نشریه پرنیان منتشر شده است.

درس اول: leverage چیست و چطور می‌توانید از آن استفاده ببرید؟

اگر تا امروز از جایی وام گرفته‌اید، پس باید به شما تبریک گفت چون خوب توانسته‌اید از امکانی به نام Leverage استفاده کنید. در حقیقت، اغلب ما نخستین تجربه استفاده از leverage را زمانی داریم که برای خرید نخستین خانه خود از وام استفاده می‌کنیم. البته این امکان هم هست که این وام نخستین وامی نباشد که گرفته‌اید اما احتمالا اولین وامی بوده که صرف خرید چیزی شده که قیمت آن به مرور زمان می‌تواند افزایش یابد. همین نکته است که این وام را به leverage تبدیل می‌کند: خواهید دید که حتی بعد از پرداختن بهره وامتان و در صورت بالا رفتن قیمت خانه، شما همچنان از این خرید سود کرده‌اید.

البته استفاده از leverage فقط به خریدن خانه محدود نمی‌شود. هر وقت وامی بگیرید و از آن برای خرید چیزی استفاده کنید که احتمال افزایش قیمت آن وجود دارد، حالا این خرید سرمایه‌گذاری باشد، سهام باشد، ملک باشد یا حتی یک بیزینس کوچک، به هر حال شما در واقع از امکانی به نام leverage استفاده کرده‌اید. اگر از leverage به درستی استفاه شود، این وام به جای این که میزان بدهی‌‌های شما را افزایش دهد، به زیاد شدن حجم سرمایه شما در طول زمان کمک خواهد نمود.   

نحوه کار leverage از طریق بزرگ‌تر کردن میزان سود مالی شماست. یک مثال ساده می‌زنیم: فرض کنیم شما خودتان ۵۰ هزار دلار دارید که می‌خواهید با آن خانه بخرید. این پول برای خرید خانه‌ای که دوست دارید کافی نیست پس ۲۵۰ هزار دلار وام می‌گیرید و حالا می‌توانید یک خانه ۳۰۰ هزار دلاری بخرید.

سه شتبه ۲۰ دي ماه ۱۳۹۰ در ۰۲:۳۸:۱۷ ب.ظ - برگردان: نادیا غیوری - پیوند همیشگی
تعداد بازدید: ۱۴۲۲ چگونه از بدهی، درآمد کسب کنیم- درس اول: leverage