آیا میدانید با ورود به سایت کنپارس با استفاده از نام کاربری و کلمه عبور خود، می توانید ضمن استفاده از مطالب ویژه اعضا، با مطالعه و به اشتراک گذاری هر مطلب امتیاز جمع کنید! بااستفاده از این امتیاز ها، می توانید بر روی قرارداد خود با کنپارس تخفیف دلاری بگیرید و یا محصولات و سرویس های کنپارس را خریداری کنید!
در صورتی که عضو سایت هستید، از اینجا وارد شوید. اگر هنوز عضو سایت نشده اید، در این صفحه ثبت نام کنید. عضویت در سایت رایگان وسریع است! برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سیستم امتیاز دهی کنپارس، اینجا و اینجا را ببینید.
  • قسمت هشتم   نکاتی درباره اجاره  خانه در شهر مونترال  بخش اول

    قسمت هشتم - نکاتی درباره اجاره ‌خانه در شهر مونترال (بخش اول)

اجاره کردن یک مکان مناسب تا مدت‌ها بهترین راه اسکان در کاناداست. در این نوشتار به برخی نکات مهم در باره اجاره آپارتمان در مونترال پرداخته شده است.

معمولا تازه واردین به شهر مونترال بیشتر به دنبال اجاره یک واحد مسکونی در آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی هستند. به نظر می رسد این انتخاب در بدو ورود بسیار مناسب باشد به دلیل این که اجاره خانه مستقل یا حتی طبقه های بالایی ساختمان های دوبلکس برای تازه واردین مشکلاتی را به همراه دارد که با توجه به ناآشنایی آنها به شرایط و محیط در سال و ماه های اولیه اقامت بر آنها تحمیل می شود و به جز در موارد بسیار کمیاب توصیه نمی شود. ضمن این که سکونت در مجتمع ها و آپارتمان ها بزرگ نسبت به آپارتمان های ۴ یا ۸ واحدی ارجحیت دارد زیرا نظم بهتری بر امور ساختمان برقرار است، از نظر امنیت بهترند و معمولا امکانات بیشتری دارند در حالی که از نظر قیمت تفاوت چندانی ندارند و برای تازه واردین مناسب تر هستند.

از طرف دیگر سکونت در آپارتمان های بزرگ بخصوص در مناطق ایرانی نشین فرصت مناسبی است برای آشنایی و ارتباط با هم وطنان و استفاده از تجربه های آنها در برآوردن نیازهای اولیه و روش مناسبی است برای غلبه بر احساس غربت در ماه های اول اقامت و کمکی است به خوگرفتن تدریجی به محیط جدید. ضمن این که سکونت در این نوع آپارتمان ها به دلیل برخورداری از بسیاری از امکانات رفاهی، زندگی را برای تازه واردین بسیار آسان می کند و از نظر هزینه نیز معمولا مناسب تر است.

 اولین نکته ای که در انتخاب محل اقامت مهم به نظر می رسد شرایط شخصی و خانوادگی است؛ مسائلی مانند تعداد اعضای خانواده، سن و موقعیت فرزندان، امکان داشتن وسیله نقلیه و حتی دانستن زبان فرانسه. به عنوان مثال خانواده هایی که فرزند دارند و فرزندان آنها به سن مدرسه رسیده اند بهتر است حتما مدرسه های عمومی Public که در منطقه آنها قرار می گیرند را بررسی کنند. برای این کار کافی است در وب سایت مربوط به مدرسه های مونترال، کد پستی محل مورد نظر را وارد کنند تا مشخصات مدارس مربوط به منطقه را مشاهده کنند (www.csdm.qc.ca) همچنین اگر فرزندان خانواده در سن رفتن به کالج یا دانشگاه هستند حتما باید موقعیت منزل نسبت به وسایل نقلیه عمومی مثل اتوبوس، مترو و قطار در نظر گرفته شود بخصوص که در روزهای سرد زمستان ایستادن یا راه رفتن در بیرون از خانه حتی برای چند دقیقه می تواند مشکل باشد.

در مورد انتخاب محل سکونت به تفصیل و به تفکیک مناطق مختلف شهر مونترال در نوشتارهای بعد صحبت خواهد شد اما تنها به اشاره کوتاهی اکتفا می کنیم که باید توجه داشت بعضی مناطق شهر مونترال کاملا فرانسوی نشین است و سکونت در چنین مناطقی در صورتی که آشنایی کافی با زبان فرانسه نداشته باشید می تواند بر شما تاثیر بگذارد.

میزان اجاره بها به عوامل بسیار متعددی مانند منطقه ای که ساختمان در آن واقع شده، امکانات و تجهیزات ساختمان و نو یا قدیمی بودن آن بستگی دارد (در صورتی که تمایل داشته باشید نگاهی به اجاره بها در شهر مونترال بیاندازید می توانید از وبسایت رسمی مشاور املاک در کانادا یعنی http://mls.ca/splash.aspx استفاده کنید). اما در یک تخمین بسیار کلی می توان گفت میانگین اجاره بهای یک واحد مسکونی یک اتاق خوابه بین ۶۰۰ تا ۸۰۰ و دو اتاق خوابه بین ۸۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار است. معمولا این مبلغ تنها گرمایش خانه را نیز شامل می شود و سایر هزینه ها را در بر نمی گیرد. هزینه هایی از قبیل برق، پارکینگ داخل یا خارج ساختمان، اینترنت و استفاده از تلوزیون کابلی که باید در این موارد سوال شود. همچنین امکان داشتن ماهواره، پذیرفتن مهمان برای مدت طولانی (بخصوص اگر مهمان شما وسیله نقلیه داشته باشد به دلیل این که در اکثر مناطق شهر مونترال پارک کردن ماشین در کنار خیابان پس از نیمه شب تابع مقررات خاصی است و تنها با مجوز شهرداری امکان پذیر است که باید در مورد آن سوال شود اما بعضی ساختمان ها دارای پارکینگ مهمان یا Visitor Parking هستند.)

همچنین اطلاعاتی در مورد امکانات رفاهی ساختمان مانند سالن ورزش یا استخر، داشتن سالن اجتماعات، مسائل امنیتی، برخورداری از وسایل اولیه زندگی (اجاق گاز، یخچال، خنک کننده، لباس شویی و خشک کن مجزا یا عمومی) در مورد هر ساختمان وجود دارد که نیاز به بررسی دارد. نکته ای که باید در مورد آخر اضافه کرد این که در بعضی از آپارتمان های جدید در هر واحد بخشی از سرویس بهداشتی به لاندری یا رختشوی خانه اختصاص داده شده ولی در اغلب موارد شما خود ناچار به تهیه این لوازم خانگی هستید که خود هزینه ای را بر شما تحمیل می کند.

نکته دیگری که باید در مورد اجاره منزل بدانید این است که معمولا فردی که برای اجاره منزل اقدام می کند شماره SIN خود را در اختیار صاحب خانه یا مدیر ساختمان قرارمی دهد تا اعتبار Credit یا سابقه فعالیت های مالی او را بررسی کند و از خوش حسابی او اطمینان حاصل کند. با توجه به این که سابقه اعتباری تازه واردین در کشور کانادا صفر است معمولا در موقع اخذ قرارداد شما نیاز به یک ضامن (guarantor یا Co-Signer) دارید. این ضامن می تواند دوست یا فامیلی باشد که البته او نیز باید از اعتبار و درآمد کافی برخوردار باشد. اگر شما نتوانید کسی را زیر این عنوان بیابید ممکن است مدیر ساختمان یا صاحب خانه اجاره ۶ ماه (و یا بیشتر) را پیشاپیش و نقدا مطالبه کند. در خواست چنین مواردی به کیفیت ساختمان و میزان تقاضا برای اجاره در آن فصل هم مربوط است و معمولا در فصولی که تقاضا برای اجاره بالاتر باشد، سخت گیری ها برای تازه واردان نیز بیشتر است.

این بحث ادامه دارد...

 

قسمتهای دیگر راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران  در لیست زیر موجود می باشد.

 

 

توجه: این مطلب پیش از این در تاریخ 16 تیر 90 در همین وب سایت منتشر شده است


آیا میدانید اولین گام برای مهاجرت به کانادا و دریافت اقامت دایم کانادا تکمیل فرم ارزیابی رایگان است!


يك شنبه ۲۵ مهر ماه ۱۳۹۵ در ۰۷:۱۱:۳۷ ب.ظ - پیوند همیشگی
- بازدید : ۱۳۵۷۴ - برچسب ها:
montrealhousehomerentمسکن در کبکاسکاناجاره آپارتماناجاره مسکناجاره خانه
ثبت دیدگاه شما
دیدگاه ارسالی شما پیش از نمایش نیاز به تایید مدیریت خواهد داشت.
مطالب مرتبط:
قسمت بیست و یکم   حقوق مالک و مستاجر در کبک
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت بیست و یکم - حقوق مالک و مستاجر در کبک

۲۰ آذر ۱۳۹۵ -    درادامه بحث اجاره خانه در شهر مونترال بخشی بود که با وجود اهمیتی که داشت از قلم افتاد. در این نوشتار قصد داریم به این مورد بپردازیم. آنچه که بسیاری از تازه...
قسمت نوزدهم   دریافت گواهی نامه رانندگی در مونترال
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت نوزدهم - دریافت گواهی‌نامه رانندگی در مونترال

۶ آذر ۱۳۹۵ - بعد از بحث حمل و نقل مناسب دیدیم در زمینه شرایط و ضوابط رانندگی و دریافت گواهی‌نامه همچنین بیمه خودرو و هزینه‌های آن نیز اطلاعاتی را در اختیارتان قرار دهیم. در مقاله...
قسمت هجدهم   سایر وسایل نقلیه عمومی در مونترال
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت هجدهم - سایر وسایل نقلیه عمومی در مونترال

۲۹ آبان ۱۳۹۵ -   برای این که بحث مربوط به حمل و نقل در شهر مونترال را تکمیل کرده باشیم قصد داریم در این مطلب به بعضی وسایل نقلیه که در درجه‌های بعدی اهمیت قرارمی‌گیرند...
قسمت هفدهم   تاکسی و اتومبیل کرایه ای در مونترال
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت هفدهم - تاکسی و اتومبیل کرایه‌ای در مونترال

۲۳ آبان ۱۳۹۵ - تاکسی در شهر مونترال یکی از وسایط نقلیه عمومی گران و حتی تجملی محسوب می شود به همین دلیل معمولا در سفرهای درون شهری روزمره از این وسیله استفاده نمی شود....
قسمت سیزدهم   محله های ایرانی نشین مونترال  بخش دوم   مرکزشهر و وست آیلند
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت سیزدهم - محله‌های ایرانی‌نشین مونترال (بخش دوم : مرکزشهر و وست‌آیلند)

۱۱ آبان ۱۳۹۵ - در قسمت قبل، تعدادی از محله های شهر مونترال که بیشتر مورد توجه ایرانیان هستند معرفی شدند. در این نوشتار به معرفی چند منطقه دیگر و خصوصا مرکز این شهر پرداخته...
قسمت یازدهم   آشنایی با محله های مونترال  بخش دوم
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت یازدهم - آشنایی با محله‌های مونترال (بخش دوم)

۴ آبان ۱۳۹۵ - شهر مونترال که در جنوب غربی استان کبک قرار گرفته است موقعیت جغرافیایی بسیار خوبی نسبت به شهرهای مهم اطراف دارد و در فاصله اندکی از شهرهایی چون اتاوا (پایتخت)، تورنتو...
قسمت دهم   آشنایی با محله های مونترال  بخش اول
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت دهم - آشنایی با محله‌های مونترال (بخش اول)

۱ آبان ۱۳۹۵ - پس از سپری شدن روزها و هفته های اولیه اقامت در کانادا هنگام انتخاب مکانی برای اقامت دائم در کشور جدید فرا میرسد. در این مقاله سعی داریم شما را با...
قسمت نهم   نکاتی درباره اجاره  خانه در شهر مونترال   بخش دوم
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت نهم - نکاتی درباره اجاره ‌خانه در شهر مونترال (بخش دوم)

۲۸ مهر ۱۳۹۵ - در نوبت قبل به برخی نکات درباره موقعیت محل اجاره نظیر امکانات رفاهی، دسترسی‌ها و وضعیت خانوادگی افراد اشاره کردیم. انتخاب محلی برای سکونت به بودجه ای که خانواده برای این...
قسمت هفتم   آشنایی با برخی اصطلاحات در ارتباط با خانه
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت هفتم - آشنایی با برخی اصطلاحات در ارتباط با خانه

۲۲ مهر ۱۳۹۵ - در ادامه نوشتارهای قبلی در ارتباط با مکان های مسکونی در کبک، به دلیل درخواست تعدادی از مخاطبان سایت بهتر دیدیم تا تعدادی از کلمات و اصطلاحاتی را که در ارتباط...
قسمت پنجم   آشنایی با منازل یک طبقه  بانگالو
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت پنجم - آشنایی با منازل یک طبقه (بانگالو)

۱۶ مهر ۱۳۹۵ - نوشتار زیر ادامه موضوع معرفی خانه‌های مسکونی در شهر مونترال (از نظر نقشه داخلی) است. در مطلب قبلی با خانه‌های دوطبقه یا کاتج که تعریف آن با کاتج در سایر نقاط...
قسمت چهارم   انواع خانه در مونترال
راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران

قسمت چهارم - انواع خانه در مونترال

۱۴ مهر ۱۳۹۵ - بعد از معرفی تاون‌هاوس در مونترال، در این نوشتار تصمیم داریم شما را با انواع دیگری از خانه‌های مسکونی در شهر مونترال آشنا کنیم. تعاریفی که در زیر ارائه می‌شود  خاص...
آخرین مطالب سایت:
دفتر کنپارس در تورنتو با حضور علی مختاری
دوشنبه 24 جولای 2017

دفتر کنپارس در تورنتو با حضور علی مختاری

۲۹ تير ۱۳۹۶ - مدتی است که شرکت خدمات مهاجرتی کنپارس دفتر خود را در تورنتو نیز راه اندازی کرده و آماده پاسخگویی به سوالات مهاجرتی شما عزیزان است . دوشنبه این هفته مورخ 24 جولای 2017 ،...
گفت و گو با اینگرید مازولا در خصوص چگونگی طرح دعوا علیه وزیر مهاجرت کبک
مهلت مشارکت غیر موکلین در این اقدام تا ۲۱ آگوست تمدید شد

گفت و گو با اینگرید مازولا در خصوص چگونگی طرح دعوا علیه وزیر مهاجرت کبک

۲۹ تير ۱۳۹۶ - اداره مهاجرت استان کبک در روزهای پایانی اسفند ماه سال گذشته، تغییراتی را در جدول امتیازات برنامه نیروی متخصص این استان اعلام کرد و متاسفانه این مقررات جدید را برای همه...
کلاهبرداری در سیستم مهاجرتی استان انتاریو
استان انتاریو اخطار داد

کلاهبرداری در سیستم مهاجرتی استان انتاریو

۲۷ تير ۱۳۹۶ - دولت استان انتاریو صبح امروز دوشنبه 17 ژوییه 2017 اعلام کرد که برخی از متقاضیان برنامه مهاجرتی Ontario Immigrant Nominee Program ایمیل هایی دریافت کرده اند که از سوی اداره مهاجرت...
دور جدید انتخاب های اکسپرس انتری با حداقل امتیاز ۴۴۰
انتخاب شماره ۶۷ اکسپرس انتری در ۱۲ ژوییه ۲۰۱۷

دور جدید انتخاب های اکسپرس انتری با حداقل امتیاز ۴۴۰

۲۲ تير ۱۳۹۶ - درانتخاب شماره ۶۷ اکسپرس انتری که صبح امروز چهارشنبه ۱۲ ژوییه ۲۰۱۷ انجام شد، تعداد ۳۲۰۲ دعوت نامه با حداقل امتیاز ۴۴۰ صادر شد.  از آنجا که تغییرات جدید در سیستم اکسپرس...
کانادا میزبان دور بعدی مذاکرات با ایران
مذاکرات ایران و کانادا در اتاوا ادامه می یابد

کانادا میزبان دور بعدی مذاکرات با ایران

۲۰ تير ۱۳۹۶ - دور بعدی مذاکرات ایران و کانادا برای بهبود روابط دو کشور در اتاوا پایتخت کانادا برگزار می شود. بهرام قاسمی، سخنگوی وزارت امور خارجه ایران در نشست خبری روز دوشنبه ۱۹ تیر...
برنامه زنده پاسخ به سوالات مهاجرتی جمعه ها اجرا می شود
23 تیر ماه ساعت ۲۱:۰۰ به وقت تهران

برنامه زنده پاسخ به سوالات مهاجرتی جمعه ها اجرا می شود

۱۹ تير ۱۳۹۶ - به اطلاع شما دوستان و همراهان می رسانیم که به درخواست مخاطبین کنپارس، برنامه زنده پاسخ به سوالات مهاجرتی با حضور علی مختاری،عضو رسمی انجمن کانادایی نظارت بر مشاورین مهاجرت ICCRC...
برنامه استانی نوا اسکوشیا در 5 ژوییه ظرف چند ساعت بسته شد

برنامه استانی نوا اسکوشیا در 5 ژوییه ظرف چند ساعت بسته شد

Nova Scotia Demand: Express Entry تکمیل ظرفیت شد ۱۵ تير ۱۳۹۶ - استان نوااسکوشیا برنامه انتخابی خود با عنوان Nova Scotia Demand: Express Entry را در تاریخ 5 ژوییه 2017 بازگشایی کرد. متقاضیان واجد شرایطی که در بانک اطلاعاتی اکسپرس انتری پروفایل دارند، می...
مشاغل فناوری اطلاعات در اولویت برنامه استان انتاریو قرار گرفتند
خبر خوب برای مهندسان کامپیوتر، برق و شبکه

مشاغل فناوری اطلاعات در اولویت برنامه استان انتاریو قرار گرفتند

۱۳ تير ۱۳۹۶ - متقاضیانی که دارای سابقه کار ئر حوزه فناوری اطلاعات هستند، در برنامه انتخابی استان انتاریو در اولویت قرار می گیرند.  متقاضیانی که در بانک اطلاعاتی اکسپرس انتری پروفایل دارند و دارای سابقه...
کانادا به چه تعداد نیروی کار نیاز دارد
ظرفیت های شغلی کانادا تا سال ۲۰۱۹

کانادا به چه تعداد نیروی کار نیاز دارد؟

۱۳ تير ۱۳۹۶ - کانادا تا سال ۲۰۱۹ برای پر کردن کردن موقعیت‌های شغلیِ مورد نیازش در حوزه‌ی فناوری اطلاعات (IT) به ۱۸۲.۰۰۰ نیروی کار نیاز دارد. با توجه با عدم تطابق مهارت‌ها، عدم توازنِ عرضه...
چه خبر از مهاجرت به کانادا در ماه ژوئن ۲۰۱۷
خلاصه اخبار مهاجرتی کانادا در ماه ژوئن

چه خبر از مهاجرت به کانادا در ماه ژوئن ۲۰۱۷ ؟

۹ تير ۱۳۹۶ - خلاصه اخبار مهاجرتی در ماه ژوئن ۲۰۱۷ را همچون ماه های گذشته در زیر بخوانید.   دور جدید انتخاب های اکسپرس انتری با حداقل امتیاز ۴۴۹ ۲۸ ژوئن  درانتخاب شماره ۶۶ اکسپرس انتری که صبح...
چرا اول ژوییه روز ملی کانادا نامیده شد
روز ملی کانادا امسال با جشن ۱۵۰ سالگی کانادا همراه است

چرا اول ژوییه روز ملی کانادا نامیده شد؟

۸ تير ۱۳۹۶ - آنچه که امروز به نام کانادا می شناسیم، به اتفاق یک ژوییه ۱۸۶۷ بر می گردد. یکم ژوییه روز ملی کانادا؛ سالگرد تصویب قانون بریتانیایی آمریکای شمالی در این تاریخ است. قانونی...
دور جدید انتخاب های اکسپرس انتری با حداقل امتیاز ۴۴۹
انتخاب شماره ۶۶ اکسپرس انتری در ۲۸ ژوئن ۲۰۱۷

دور جدید انتخاب های اکسپرس انتری با حداقل امتیاز ۴۴۹

۷ تير ۱۳۹۶ - درانتخاب شماره ۶۶ اکسپرس انتری که صبح امروز چهارشنبه ۲۸ ژوئن ۲۰۱۷ انجام شد، تعداد ۳۴۰۹ دعوت نامه با حداقل امتیاز ۴۴۹ صادر شد.  در ماه های گذشته دور انتخاب های اکسپرس...
استان منیتوبا ۶۰۵ دعوت نامه صادر کرد

استان منیتوبا ۶۰۵ دعوت نامه صادر کرد

۱ تير ۱۳۹۶ - ۶۰۵ نیروی متخصص متقاضی استان منیتوبا برای ارسال درخواست مهاجرت از طریق برنامه انتخابی استانی Manitoba Provincial Nominee Program دعوت نامه گرفتند. در تاریخ ۳۰ می ۲۰۱۷، تعداد ۴۰۱ متقاضی که قبلاً...

راهنمای جستجو در سایت

  • جهت جستجوی یک عبارت خاص از گیومه در دو طرف عبارت استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجوی چند کلمه در کل مطلب، کلمات را با فاصله از هم وارد کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها عنوان مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از عنوان: و یا title: استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها متن مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از متن: و یا body: استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها خلاصه مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از خلاصه: و یا brief: استفاده کنید. مانند:
  • شما می توانید تمام موارد را ترکیب کنید. برای ترکیب شرایط عنوان، متن و خلاصه، بین شرط ها ; (سمی کالن - semicolon) قرار دهید. مانند:
    • عنوان:دهان و دندان;متن:"مسیر شغلی دندانپزشکان" (نشانم بده)
    • title:دهان و دندان;body:"مسیر شغلی دندانپزشکان" (نشانم بده)
  • توجه داشته باشید که هر مطلبی که در آن حداقل یکی از شرایط جستجو برقرار باشد در نتایج جستجو قرار می گیرد.