آیا میدانید با ورود به سایت کنپارس با استفاده از نام کاربری و کلمه عبور خود، می توانید ضمن استفاده از مطالب ویژه اعضا، با مطالعه و به اشتراک گذاری هر مطلب امتیاز جمع کنید! بااستفاده از این امتیاز ها، می توانید بر روی قرارداد خود با کنپارس تخفیف دلاری بگیرید و یا محصولات و سرویس های کنپارس را خریداری کنید!
در صورتی که عضو سایت هستید، از اینجا وارد شوید. اگر هنوز عضو سایت نشده اید، در این صفحه ثبت نام کنید. عضویت در سایت رایگان وسریع است! برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سیستم امتیاز دهی کنپارس، اینجا و اینجا را ببینید.
  • قسمت اول   انواع آپارتمان مسکونی در مونترال

    قسمت اول - انواع آپارتمان مسکونی در مونترال

یافتن مکان مناسبی برای اقامت از اولویت‌های ورود و زندگی در کاناداست. نویسنده نوشتار در مجموعه مقالاتی به نکات مهم در جستجوی مکان اقامت در مونترال می‌پردازد.

مقدمه

یکی از نکاتی که مهاجرین در ماه ها و سال های اول اقامت خود در کشور جدید با آن مواجه می شوند این است که مهاجرت تنها تغییر محل زندگی نیست بلکه ورود به دنیای جدیدی است که فراز و نشیب های بسیار پیش رو دارد. در واقع فرایند پیچیده و گاه طولانی مهاجرت را می توان آسان ترین بخش این تحول بزرگ به شمار آورد که تنها دری است به سوی یک زندگی جدید و شاید بتوان گفت یک تولد دوباره. مهاجرت یعنی روبه رو شدن هر روزه با ندانستن ها و نتوانستن های کوچک و بزرگ و تلاش برای تبدیل آنها به دانستن ها و توانستن ها که طیف وسیعی از مسائل ریز و درشت  از چگونگی باز کردن قفل در خانه تا یافتن کار و امرار معاش را در برمی گیرد. هرچه مهاجران قبل از ورود به کشورمقصد اطلاعات بیشتری از شرایط زندگی در محل جدید به دست آورند راه هموارتری را در رسیدن به یک زندگی پایدارخواهند پیمود.

از آنجایی که استان کبک مقصد شمار زیادی از مهاجران به کانادا است بنا داریم با ارائه سلسله نوشتارهایی به تازه واردین و کسانی که به زودی به این استان وارد می شوند کمک کنیم تا اطلاعات بیشتری از استان کبک و بخصوص شهر مونترال که بزرگ ترین و مهم ترین شهر این استان است به دست آورده و در حد امکان، پاسخ سوالات خود را بیابند. در این راستا قصد داریم در زمینه های مختلف مانند اولویت کارهایی که باید در بدو ورود انجام شود، آشنایی با مناطق مسکونی و تجاری مختلف شهر مونترال، حمل و نقل شهری، کتابخانه ها، بهداشت و امور پزشکی، خرید خانه، شرکت های خدماتی که سرویس های مختلف را ارائه می دهند، کاریابی، کودکان و مسائل مربوط به آنها و تفریح و سرگرمی، خرید اقلام مورد نیاز روزانه، آشنایی با گروه های فعال و انجمن های مختلف ایرانی، همچنین آشنایی با خصوصیات و ویژگی های فرهنگی، بافت جمعیتی و پیشینه تاریخی شهر مونترال و استان کبک اطلاعاتی را در اختیار عزیزان قرار دهیم. طبیعی است همه خوانندگان عزیز با طرح سوالات و نیز تجربیات خود به غنی شدن این مجموعه نوشتارها کمک بزرگی خواهند نمود.

اسکان در مونترال

اغلب مهاجران قبل از ورود به مقصد خود، مکانی را برای اقامت موقت تدارک می بینند. این مکان ممکن است خانه اقوام و آشنایان و یا هتل یا اقامتگاهی موقتی باشد. شرکت کنپارس نیز برای تازه واردین بسته های متفاوتی را برای ارائه خدمات پس از ورود تدارک دیده است که آنها را در دسترسی به اسکان اولیه کمک می کند. اگر تمایل دارید در مورد این بسته ها بیشتر بدانید می توانید آنها را در وب سایت شرکت کنپارس مشاهده کنید یا در تماس با شرکت از چند و چون این خدمات اطلاع حاصل کنید. اما در رشته مقاله هایی که در پی می آید قصد داریم شما را با شهر مونترال و شرایط خرید و اجاره خانه بیشتر آشنا کنیم.

به همین منظور، ابتدا به معرفی انواع خانه و آپارتمان در شهر مونترال می پردازیم و بعد از آن شما را با مناطق مختلف شهر بخصوص محله هایی که برای اقامت هموطنان ایرانی تازه وارد مناسب است آشنا خواهیم کرد.

از آنجایی که درصد بسیار بالایی از تازه واردین در بدو ورود تمایل دارند در آپارتمان های اجاره ای اقامت داشته باشند در این نوشتار به معرفی انواع آپارتمان در شهر مونترال می پردازیم.

انواع آپارتمان های موجود در مونترال

در مونترال نیز مانند هر شهر دیگری انواع مختلفی از آپارتمان یافت می شود، از آسمان خراش های بزرگ مرکز شهر گرفته تا ساختمان های کوچک ۴ یا ۸ واحدی. این آپارتمان ها از نظر قیمت، امکانات رفاهی و امنیتی و قوانین و مقررات زندگی با هم تفاوت دارند که سعی داریم به کلیاتی در این زمینه اشاره کنیم.

به طور کلی میتوان آپارتمان ها را به دو دسته تقسیم کرد: کاندو یا کاندومینیوم Condominiums و آپارتمان های اجاره ای یا Rental. این اصطلاحات در همه جای کانادا استفاده می شود و در مقاله های شرکت کنپارس به تفصیل در مورد آن توضیح داده شده که شما می توانید از طریق وب سایت شرکت از آنها آگاهی پیدا کنید. اما به اختصار میتوان گفت کاندو واحدهای آپارتمانی است که مالکیت شخصی دارد و اگر شما این نوع واحدها را اجاره کنید معمولا با یک شخص به عنوان صاحبخانه سر و کار دارید. کاندوها معمولا مدرن تر و تمیزتر بوده و از امکانات رفاهی بیشتری برخوردارند.

آپارتمان های اجاره ای یا Rentalمعمولا در تملک شرکت های بزرگی هستند و شما برای امور مربوط به اجاره ساختمان با مدیریت آن که در واقع نماینده شرکت مالک است سر و کار خواهید داشت. معمولا تازه واردین در بدو ورود به سراغ آپارتمان های اجاره ای می روند چون روال اجاره واحد مسکونی در این نوع آپارتمان ها مشخص و تعریف شده است و معمولا در هر زمان از سال تعداد زیادی واحدهای آماده اجاره در هر قسمت از شهر وجود دارد. در ادامه قصد داریم شما را با اصطلاحاتی که در شهر مونترال برای انواع آپارتمان و خانه استفاده می شود آشنا کنیم.

انواع آپارتمان در مونترال به صورت زیر تعریف می شود:

۱ و ۱/۲ یا استودیو: واحدی است با یک اتاق و یک حمام (مجموع سرویس بهداشتی و حمام) که آشپزخانه نیز بخشی از تنها اتاق آن است. این واحد کوچک معمولا برای خانواده ها مناسب نیست و افراد مجرد و خصوصا دانشجویان از آن استقبال می کنند. البته برای زوج های جوان که رفت و آمد زیادی ندارند و معمولا در طول روز به دلیل تحصیل یا کار، خارج از خانه هستند هم محل مناسب و اقتصادی است.

۲ و ۱/۲ یا یک خوابه کوچک (Junior ۱ bedroom) واحدی است با دو اتاق و یک حمام (مجموع سرویس بهداشتی و حمام). البته در بسیاری از این واحدها ۲ اتاق مجزا وجود ندارد و ممکن است دو اتاق به شکل Lقرارگرفته باشند.

۳ و ۱/۲ یا یک خوابه: واحدی است با دو اتاق مجزا (یا یک اتاق Lشکل یا یک اتاق خیلی بزرگ) و یک اتاق خواب  و یک سرویس بهداشتی.

۴ و ۱/۲ یا دو خوابه: واحدی است با دو اتاق مجزا (یا یک اتاق Lشکل یا یک اتاق خیلی بزرگ) و دو اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی.

۵ و ۱/۲ یا سه خوابه: واحدی است با دو اتاق مجزا (یا یک اتاق Lشکل یا یک اتاق خیلی بزرگ) و سه اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی.

آپارتمانهای بزرگتر (۶ و ۱/۲، ۷ و ۱/۲، ۸ و ۱/۲ و بالاتر) واحدهایی هستند که علاوه بر سه اتاق خواب اتاق های بیشتری مانند اتاق های مطالعه، اتاق آفتاب گیر یا سولاریوم و غیره دارند.

البته معمولا آپارتمانهای ۴ و ۱/۲ و بزرگتر دارای دو یا چند سرویس بهداشتی هستند که ممکن است به همراه حمام یا بدون آن باشند.

نوع آشپزخانه (به صورت اوپن یا فضای مستقل) و تعداد ورودی های آن (فقط از یک سمت یا از دو سو) هم در انواع آپارتمان ها و میزان قیمت اجاره آن ممکن است تاثیر داشته باشد.

علاوه بر قیمت، نکات زیادی وجود دارد که هنگام اجاره آپارتمان به آن دقت کنید. اولین نکته موقعیت محلی آپارتمان و نزدیکی آن به امکانات رفاهی است که در آینده و در زمان معرفی مناطق شهر به تفصیل از آن سخن خواهیم گفت. همچنین باید بدانیم داخل ساختمان چه امکانات رفاهی وجود دارد. بسیاری از ساختمان ها امکاناتی مانند سالن های ورزش، استخر سرپوشیده یا روباز، سالن اجتماعات و حتی کتابخانه را در اختیار ساکنین قرار می دهند که البته هرچه این امکانات مفصل تر باشد طبیعی است اجاره بهای واحد مسکونی بیشتر خواهد بود. به همین دلیل تازه واردین بخصوص در بدو ورود که باید خیلی حساب شده تر مخارج را تنظیم کرد بهتر است مراقب باشند هزینه اضافی بابت خدماتی که از آن استفاده نمی کنند نپردازند.

نکته دیگر شرایط استفاده از پارکینگ سرپوشیده برای ساکنین است. معمولا در آپارتمان های اجاره ای مبلغی جداگانه برای داشتن یک فضا برای پارک ماشین دریافت می شود که باید قبل از تنظیم قرارداد از آن اطلاع حاصل کنید. همین طور باید بدانید که آیا فضایی برای پارک کردن ماشین میهمان های شما در ساختمان پیش بینی شده و شرایط استفاده از آن چیست.

نکته دیگری که در اجاره آپارتمان می تواند مهم باشد لاندری یا رختشوی خانه است. در بعضی آپارتمان ها فضایی به ماشین لباسشویی و خشک کن اختصاص داده شده که البته معمولا تعداد این نوع آپارتمان ها زیاد نیست. در اغلب آپارتمان ها رختشوی خانه های عمومی وجود دارد که ممکن است برای هر طبقه یا تنها در یکی از طبقات (اولین یا آخرین طبقه آپارتمان) تعبیه شده باشد که برای هر بار استفاده لازم است از سکه های ۲۵ سنتی (کوارتر) یا یک دلاری (لونی) استفاده کنید و یا اگر ماشین ها مجهز به سیستم استفاده از کارت باشند از کارت های شارژشده بهره بگیرید.

نکته دیگری که ممکن است برای بعضی افراد مهم باشد شرایط نصب دیش ماهواره در آپارتمان است. بسیاری از هموطنان بخصوص در ماه ها و سالهای اول اقامت خود تمایل دارند از شبکه های ماهواره ایرانی استفاده کنند اما در بعضی آپارتمان ها چنین اجازه ای به ساکنین داده نمی شود و یا موقعیت واحد ساختمانی به شکلی است که نصب و استفاده از ماهواره ممکن نیست که باید در صورت تمایل از این موارد اطمینان حاصل شود. 

 

قسمتهای دیگر راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران  در لیست زیر موجود می باشد.

 

 

 

توجه: این مطلب پیش از این در تاریخ ۱۴ بهمن ۸۹ در همین وب سایت منتشر شده است


آیا میدانید اولین گام برای مهاجرت به کانادا و دریافت اقامت دایم کانادا تکمیل فرم ارزیابی رایگان است!


دیدگاه خوانندگان

  • به این دیدگاه پاسخ دهید هادی
    چهار شنبه ۷ مهر ۱۳۹۵
    مناسب

    به نظر من خیلی خوبه که اینچنین اطلاعاتی رو در اختیار هموطنان قرار میدین، ممنون

ثبت دیدگاه شما
دیدگاه ارسالی شما پیش از نمایش نیاز به تایید مدیریت خواهد داشت.
جوانان کانادایی در اصلاح قانون زبان رسمی کشور مشارکت می کنند
کمیته تخصصی زبان رسمی مجلس سنا کانادا اعلام کرد

جوانان کانادایی در اصلاح قانون زبان رسمی کشور مشارکت می کنند

۳ خرداد ۱۳۹۶ - اعضای کمیته تخصصی زبان رسمی کانادا در مجلس سنا، جوانان کانادایی را در ارتقا قانون زبان رسمی کشور مشارکت می دهند. در پاییز سال گذشته، دولت فدرال اعلام کرد که درصدد بازنگری...
بازگشایی برنامه کارآفرینی استان ساسکاچوان

بازگشایی برنامه کارآفرینی استان ساسکاچوان

۳ خرداد ۱۳۹۶ - برنامه کارآفرینی استان ساسکاچوان صبح روز چهارشنبه ۲۴ می ۲۰۱۷ بازگشایی شد. هریک از استان های کانادا دارای برنامه های مهاجرتی مختص به خود هستند، استان ساسکاچوان نیز دارای برنامه های مهاجرتی...
خلاصه اخبار مهاجرت به کانادا در ماه می ۲۰۱۷

خلاصه اخبار مهاجرت به کانادا در ماه می ۲۰۱۷

۲۹ اردي بهشت ۱۳۹۶ - خلاصه اخبار مهاجرتی در ماه می 2017 را همچون ماه های گذشته در زیر بخوانید.    دور جدید انتخاب های اکسپرس انتری با حداقل امتیاز ۴۱۵۱۷ می دور جدید انتخاب های "ورود سریع"...
دور جدید انتخاب های اکسپرس انتری با حداقل امتیاز 415
انتخاب شماره 62 اکسپرس انتری در 17 می 2017

دور جدید انتخاب های اکسپرس انتری با حداقل امتیاز 415

۲۷ اردي بهشت ۱۳۹۶ - در انتخاب شماره 62 «سیستم اکسپرس انتری» 3687 دعوت نامه با حداقل امتیاز 415 صادر شد. دور جدید انتخاب های "ورود سریع" یا همان "اکسپرس انتری" صبح روز چهارشنبه 17 می ۲۰۱۷...
پاسخ حقوقی به ابهامات و اظهارنظرها در مورد شکایت از وزیر مهاجرت کبک بخش نخست
باز هم در مورد شکایت در دادگاه عالی کبک

پاسخ حقوقی به ابهامات و اظهارنظرها در مورد شکایت از وزیر مهاجرت کبک(بخش نخست)

۲۳ اردي بهشت ۱۳۹۶ - در مورد طرح شکایت از وزیر مهاجرت در دادگاه عالی کبک خوشبختانه استقبال خوبی از این حرکت شده است که بسیار جای امیدواری است. در این میان اما اینجا و آنجا...
کانادا برای جذب استعدادهای جهانی برنامه ریزی می کند
جذب استعدادهای درخشان در برنامه های مهاجرتی جدید کانادا

کانادا برای جذب استعدادهای جهانی برنامه ریزی می کند

۲۲ اردي بهشت ۱۳۹۶ - احمد حسین، وزیر مهاجرت، شهروندی و پناهندگی کانادا اعلام کرد که دولت کانادا در رقابت با سایر کشورها برای جذب استعدادهای درخشان و حفظ مهاجران تازه وارد گام های موثری برمی...
مهلت مشارکت در طرح دعوا علیه وزیر مهاجرت کبک تمدید شد
۱۵ خرداد آخرین فرصت شرکت در فراخوان

مهلت مشارکت در طرح دعوا علیه وزیر مهاجرت کبک تمدید شد

۲۰ اردي بهشت ۱۳۹۶ - مهلت مشارکت در طرح دعوا علیه وزیر مهاجرت کبک به دلیل عطف بماسبق کردن مقررات جدید، تا ۱۵ خرداد ماه سال جاری تمدید شد. از آنجا که اداره مهاجرت کبک در روزهای پایانی...
سابقه شکایت موفق از وزیر مهاجرت کبک به دلیل اعمال مقررات جدید در پرونده ثبت شده قبل از تغییرات
شانس برنده شدن ما در شکایت علیه وزیر بسیار بالاست

سابقه شکایت موفق از وزیر مهاجرت کبک به دلیل اعمال مقررات جدید در پرونده ثبت شده قبل از تغییرات

۱۹ اردي بهشت ۱۳۹۶ - خوانندگان این وب سایت در جریان هستند که در پی تغییر ناگهانی مقررات در ماه مارس ۲۰۱۷ وزارت مهاجرت کبک بنا دارد مانند گذشته این تغییرات را حتی در مورد کسانی...
برنامه مهاجرتی استان نووا اسکوشیا در مدت کوتاهی بسته شد

برنامه مهاجرتی استان نووا اسکوشیا در مدت کوتاهی بسته شد

بازگشایی این برنامه مهاجرتی تا هفته آینده ۱۹ اردي بهشت ۱۳۹۶ - برنامه مهاجرتی استان نووا اسکوشیا با عنوان  Nova Scotia Demand: Express Entry امروز ۸ می۲۰۱۷ برای مدت کوتاهی باز و پس از زمان اندکی دوباره بسته شد. پس از تماس تلفنی دفتر کنپارس با اداره...
اعلام آمادگی استان انتاریو برای صدور دعوت نامه به صورت هفتگی
برنامه مهاجرتی اولویت سرمایه انسانی استان انتاریو

اعلام آمادگی استان انتاریو برای صدور دعوت نامه به صورت هفتگی

۱۹ اردي بهشت ۱۳۹۶ - اداره مهاجرت استان انتاریو در خصوص صدور اطلاعیه علاقه مندی (Notifications of Interest) به صورت هفتگی برای متقاضیانی که در استخر اکسپرس انتری پروفایل دارند، اعلام آمادگی کرد. این اطلاعیه های علاقه...
وضعیت امیدوارکننده اکسپرس انتری برای متقاضیان غیر ساکن کانادا
گزارش عملکرد سالانه وزارت مهاجرت در خصوص اکسپرس انتری

وضعیت امیدوارکننده اکسپرس انتری برای متقاضیان غیر ساکن کانادا

۱۵ اردي بهشت ۱۳۹۶ - گزارش عملکرد سالانه وزارت مهاجرت، شهروندی و پناهندگی کانادا در خصوص انتخاب های اکسپرس انتری نشان می دهد که این سیستم برای متقاضیان مهاجرتی که خارج از کانادا زندگی می کنند،...

راهنمای جستجو در سایت

  • جهت جستجوی یک عبارت خاص از گیومه در دو طرف عبارت استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجوی چند کلمه در کل مطلب، کلمات را با فاصله از هم وارد کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها عنوان مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از عنوان: و یا title: استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها متن مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از متن: و یا body: استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها خلاصه مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از خلاصه: و یا brief: استفاده کنید. مانند:
  • شما می توانید تمام موارد را ترکیب کنید. برای ترکیب شرایط عنوان، متن و خلاصه، بین شرط ها ; (سمی کالن - semicolon) قرار دهید. مانند:
    • عنوان:دهان و دندان;متن:"مسیر شغلی دندانپزشکان" (نشانم بده)
    • title:دهان و دندان;body:"مسیر شغلی دندانپزشکان" (نشانم بده)
  • توجه داشته باشید که هر مطلبی که در آن حداقل یکی از شرایط جستجو برقرار باشد در نتایج جستجو قرار می گیرد.