آیا میدانید با ورود به سایت کنپارس با استفاده از نام کاربری و کلمه عبور خود، می توانید ضمن استفاده از مطالب ویژه اعضا، با مطالعه و به اشتراک گذاری هر مطلب امتیاز جمع کنید! بااستفاده از این امتیاز ها، می توانید بر روی قرارداد خود با کنپارس تخفیف دلاری بگیرید و یا محصولات و سرویس های کنپارس را خریداری کنید!
در صورتی که عضو سایت هستید، از اینجا وارد شوید. اگر هنوز عضو سایت نشده اید، در این صفحه ثبت نام کنید. عضویت در سایت رایگان وسریع است! برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سیستم امتیاز دهی کنپارس، اینجا و اینجا را ببینید.
  • قسمت هشتم   نکاتی درباره اجاره  خانه در شهر مونترال  بخش اول

    قسمت هشتم - نکاتی درباره اجاره ‌خانه در شهر مونترال (بخش اول)

اجاره کردن یک مکان مناسب تا مدت‌ها بهترین راه اسکان در کاناداست. در این نوشتار به برخی نکات مهم در باره اجاره آپارتمان در مونترال پرداخته شده است.

معمولا تازه واردین به شهر مونترال بیشتر به دنبال اجاره یک واحد مسکونی در آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی هستند. به نظر می رسد این انتخاب در بدو ورود بسیار مناسب باشد به دلیل این که اجاره خانه مستقل یا حتی طبقه های بالایی ساختمان های دوبلکس برای تازه واردین مشکلاتی را به همراه دارد که با توجه به ناآشنایی آنها به شرایط و محیط در سال و ماه های اولیه اقامت بر آنها تحمیل می شود و به جز در موارد بسیار کمیاب توصیه نمی شود. ضمن این که سکونت در مجتمع ها و آپارتمان ها بزرگ نسبت به آپارتمان های ۴ یا ۸ واحدی ارجحیت دارد زیرا نظم بهتری بر امور ساختمان برقرار است، از نظر امنیت بهترند و معمولا امکانات بیشتری دارند در حالی که از نظر قیمت تفاوت چندانی ندارند و برای تازه واردین مناسب تر هستند.

از طرف دیگر سکونت در آپارتمان های بزرگ بخصوص در مناطق ایرانی نشین فرصت مناسبی است برای آشنایی و ارتباط با هم وطنان و استفاده از تجربه های آنها در برآوردن نیازهای اولیه و روش مناسبی است برای غلبه بر احساس غربت در ماه های اول اقامت و کمکی است به خوگرفتن تدریجی به محیط جدید. ضمن این که سکونت در این نوع آپارتمان ها به دلیل برخورداری از بسیاری از امکانات رفاهی، زندگی را برای تازه واردین بسیار آسان می کند و از نظر هزینه نیز معمولا مناسب تر است.

 اولین نکته ای که در انتخاب محل اقامت مهم به نظر می رسد شرایط شخصی و خانوادگی است؛ مسائلی مانند تعداد اعضای خانواده، سن و موقعیت فرزندان، امکان داشتن وسیله نقلیه و حتی دانستن زبان فرانسه. به عنوان مثال خانواده هایی که فرزند دارند و فرزندان آنها به سن مدرسه رسیده اند بهتر است حتما مدرسه های عمومی Public که در منطقه آنها قرار می گیرند را بررسی کنند. برای این کار کافی است در وب سایت مربوط به مدرسه های مونترال، کد پستی محل مورد نظر را وارد کنند تا مشخصات مدارس مربوط به منطقه را مشاهده کنند (www.csdm.qc.ca) همچنین اگر فرزندان خانواده در سن رفتن به کالج یا دانشگاه هستند حتما باید موقعیت منزل نسبت به وسایل نقلیه عمومی مثل اتوبوس، مترو و قطار در نظر گرفته شود بخصوص که در روزهای سرد زمستان ایستادن یا راه رفتن در بیرون از خانه حتی برای چند دقیقه می تواند مشکل باشد.

در مورد انتخاب محل سکونت به تفصیل و به تفکیک مناطق مختلف شهر مونترال در نوشتارهای بعد صحبت خواهد شد اما تنها به اشاره کوتاهی اکتفا می کنیم که باید توجه داشت بعضی مناطق شهر مونترال کاملا فرانسوی نشین است و سکونت در چنین مناطقی در صورتی که آشنایی کافی با زبان فرانسه نداشته باشید می تواند بر شما تاثیر بگذارد.

میزان اجاره بها به عوامل بسیار متعددی مانند منطقه ای که ساختمان در آن واقع شده، امکانات و تجهیزات ساختمان و نو یا قدیمی بودن آن بستگی دارد (در صورتی که تمایل داشته باشید نگاهی به اجاره بها در شهر مونترال بیاندازید می توانید از وبسایت رسمی مشاور املاک در کانادا یعنی http://mls.ca/splash.aspx استفاده کنید). اما در یک تخمین بسیار کلی می توان گفت میانگین اجاره بهای یک واحد مسکونی یک اتاق خوابه بین ۶۰۰ تا ۸۰۰ و دو اتاق خوابه بین ۸۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار است. معمولا این مبلغ تنها گرمایش خانه را نیز شامل می شود و سایر هزینه ها را در بر نمی گیرد. هزینه هایی از قبیل برق، پارکینگ داخل یا خارج ساختمان، اینترنت و استفاده از تلوزیون کابلی که باید در این موارد سوال شود. همچنین امکان داشتن ماهواره، پذیرفتن مهمان برای مدت طولانی (بخصوص اگر مهمان شما وسیله نقلیه داشته باشد به دلیل این که در اکثر مناطق شهر مونترال پارک کردن ماشین در کنار خیابان پس از نیمه شب تابع مقررات خاصی است و تنها با مجوز شهرداری امکان پذیر است که باید در مورد آن سوال شود اما بعضی ساختمان ها دارای پارکینگ مهمان یا Visitor Parking هستند.)

همچنین اطلاعاتی در مورد امکانات رفاهی ساختمان مانند سالن ورزش یا استخر، داشتن سالن اجتماعات، مسائل امنیتی، برخورداری از وسایل اولیه زندگی (اجاق گاز، یخچال، خنک کننده، لباس شویی و خشک کن مجزا یا عمومی) در مورد هر ساختمان وجود دارد که نیاز به بررسی دارد. نکته ای که باید در مورد آخر اضافه کرد این که در بعضی از آپارتمان های جدید در هر واحد بخشی از سرویس بهداشتی به لاندری یا رختشوی خانه اختصاص داده شده ولی در اغلب موارد شما خود ناچار به تهیه این لوازم خانگی هستید که خود هزینه ای را بر شما تحمیل می کند.

نکته دیگری که باید در مورد اجاره منزل بدانید این است که معمولا فردی که برای اجاره منزل اقدام می کند شماره SIN خود را در اختیار صاحب خانه یا مدیر ساختمان قرارمی دهد تا اعتبار Credit یا سابقه فعالیت های مالی او را بررسی کند و از خوش حسابی او اطمینان حاصل کند. با توجه به این که سابقه اعتباری تازه واردین در کشور کانادا صفر است معمولا در موقع اخذ قرارداد شما نیاز به یک ضامن (guarantor یا Co-Signer) دارید. این ضامن می تواند دوست یا فامیلی باشد که البته او نیز باید از اعتبار و درآمد کافی برخوردار باشد. اگر شما نتوانید کسی را زیر این عنوان بیابید ممکن است مدیر ساختمان یا صاحب خانه اجاره ۶ ماه (و یا بیشتر) را پیشاپیش و نقدا مطالبه کند. در خواست چنین مواردی به کیفیت ساختمان و میزان تقاضا برای اجاره در آن فصل هم مربوط است و معمولا در فصولی که تقاضا برای اجاره بالاتر باشد، سخت گیری ها برای تازه واردان نیز بیشتر است.

این بحث ادامه دارد...

 

قسمتهای دیگر راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران  در لیست زیر موجود می باشد.

 

 

توجه: این مطلب پیش از این در تاریخ 16 تیر 90 در همین وب سایت منتشر شده است


آیا میدانید اولین گام برای مهاجرت به کانادا و دریافت اقامت دایم کانادا تکمیل فرم ارزیابی رایگان است!


يك شنبه ۲۵ مهر ماه ۱۳۹۵ در ۰۷:۱۱:۳۷ ب.ظ - پیوند همیشگی
- بازدید : ۱۲۴۵۷ - برچسب ها:
montrealhousehomerentمسکن در کبکاسکاناجاره آپارتماناجاره مسکناجاره خانه
ثبت دیدگاه شما
دیدگاه ارسالی شما پیش از نمایش نیاز به تایید مدیریت خواهد داشت.
آیا داشتن تابعیت دوم برای ایرانیان جرم است
مقاله تحلیلی در خصوص موضوع تابعیت دوگانه ایرانیان در حقوق ایران (بخش دوم)

آیا داشتن تابعیت دوم برای ایرانیان جرم است؟

۲۹ دي ۱۳۹۵ - در هفته گذشته در مورد بحث تابعیت مضاعف مطلبی را منتشر کردم. این موضوع در پی اظهارات یکی از نمایندگان مجلس در خصوص تابعیت مصاعف ایرانیان مطرح شد. در مقاله پیشین ضمن باز...
راه هایی برای اقتصادی تر مسافرت کردن
توصیه نشریه Canadian Immigrant

راه‌هایی برای اقتصادی‌تر مسافرت کردن

۲۷ دي ۱۳۹۵ - دور بودن از کشور زادگاه تاثیر زیادی بر روابط خانوادگی و فامیلی افراد به جا می گذارد. البته درست است که اعضای خانواده می توانند برای دیدار با شما به کانادا...
لغو تابعیت ایرانیان دوتابعیتی  واقعیت حقوقی یا افسانه سیاسی   بخش نخست
مقاله تحلیلی در خصوص موضوع تابعیت دوگانه ایرانیان در حقوق ایران

لغو تابعیت ایرانیان دوتابعیتی: واقعیت حقوقی یا افسانه سیاسی؟ (بخش نخست)

۲۱ دي ۱۳۹۵ - چندی پیش یکی از نمایندگان مجلس در ایران اظهاراتی را در مورد افراد دو تابعیتی کفته است. این اظهارات باعث نگرانی گسترده ایرانیان مقیم خارج از کشور که درصد قابل توجهی...
چند همسری و مهاجرت
به دنبال طرح سوال از سوی یک متقاضی

چند همسری و مهاجرت

۲۰ دي ۱۳۹۵ - سوال این است : آیا مردانی که بیش از یک همسر دارند می توانند مهاجرت کنند؟ اگر پاسخ مثبت است وضعیت همسران چه می شود؟ در کانادا چند همسری قانونی نیست به...
قسمت پنجم   نکاتی درباره واژه  کالج
نکاتی درباره ادامه تحصیل در کانادا

قسمت پنجم - نکاتی درباره واژه «کالج»

۱۸ دي ۱۳۹۵ - توصیه های گذشته درباره آغاز کردن جستجو برای رشته های مفید تحصیلی از کالج ها، به پرسش هایی منجر شد که نیازمند شفاف سازی از واژه پرابهام «کالج» است. این واژه...
کالج جورج براون در یک نگاه
آشنایی با مراکز آموزشی انتاریو

کالج جورج براون در یک نگاه

۱۱ دي ۱۳۹۵ - کالج جورج براون در قلب منطقه مرکزی تورنتو، یکی از قدیمی ترین و مشهورترین کالج های استان انتاریو است. برخی از برنامه و رشته های آموزشی این کالج نظیر برنامه آشپزی، حوزه...
فرصت ویژه کارآفرینی در کانادا برای مدیران آی تی
رزمه خود را برای ما بفرستید

فرصت ویژه کارآفرینی در کانادا برای مدیران آی تی

۱۰ دي ۱۳۹۵ - خوشحالم به اطلاع برسانم که به همت تیم کنپارس و شبکه متخصصین مرتبط در مونترآل امکان ویژه ای برای کارآفرینی و در نهایت مهاجرت متخصصین حوزه آی تی و کامپیوتر به...
تغییرات در برنامه اسپانسرشیپ همسر
اعلام شده در ۱۵ دسامبر ۲۰۱۶

تغییرات در برنامه اسپانسرشیپ همسر

۱۰ دي ۱۳۹۵ - دولت کانادا تغییراتی را در شکل دریافت و رسیدگی به درخواستهای اسپانسرشیپ همسر اعلام کرده است. این تغییرات به هیچوجه در ارتباط با شرایط اقدام نیست و تنها موارد شکلی است...
آشنایی با مشاغل آشپزی و سرآشپزی Cooks   Chefs

آشنایی با مشاغل آشپزی و سرآشپزی Cooks & Chefs

۸ دي ۱۳۹۵ - در میان رشته های شغلی مورد نیاز در فهرست دولت فدرال برخی مشاغل خدماتی نظیر آشپزی و سرآشپزی هم وجود دارد که فرصت هایی را برای عده ای از شاغلین آنها...
قسمت دوم   نگاهی به بحث شیرینی پزی
تبعات ضعف زبانی در افزایش مشکلات درامدزایی

قسمت دوم - نگاهی به بحث شیرینی‌پزی

۸ دي ۱۳۹۵ - در بخش اول از این مطلب دیدیم که دوستی بیان کرده بود که چون زبان انگلیسی اش ضعیف است در فکر کمک به اقتصاد خانواده از طریق کیک و شیرینی پزی...
چگونه در مصاحبه شغلی موفق باشیم
از مجموعه کتاب های راهنمای کاربردی موفقیت منتشر شد

چگونه در مصاحبه شغلی موفق باشیم؟

201 پرسش رایج در مصاحبه های شغلی ۷ دي ۱۳۹۵ - با تلاش دفتر روابط عمومی و پژوهش کنپارس دومین کتاب از مجموعه "چگونه" با عنوان "چگونه در مصاحبه شغلی موفق باشیم؟" منتشر شد. در معرفی این کتاب آمده است: بهترین تحصیلات عالی...

راهنمای جستجو در سایت

  • جهت جستجوی یک عبارت خاص از گیومه در دو طرف عبارت استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجوی چند کلمه در کل مطلب، کلمات را با فاصله از هم وارد کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها عنوان مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از عنوان: و یا title: استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها متن مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از متن: و یا body: استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها خلاصه مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از خلاصه: و یا brief: استفاده کنید. مانند:
  • شما می توانید تمام موارد را ترکیب کنید. برای ترکیب شرایط عنوان، متن و خلاصه، بین شرط ها ; (سمی کالن - semicolon) قرار دهید. مانند:
    • عنوان:دهان و دندان;متن:"مسیر شغلی دندانپزشکان" (نشانم بده)
    • title:دهان و دندان;body:"مسیر شغلی دندانپزشکان" (نشانم بده)
  • توجه داشته باشید که هر مطلبی که در آن حداقل یکی از شرایط جستجو برقرار باشد در نتایج جستجو قرار می گیرد.