آیا میدانید با ورود به سایت کنپارس با استفاده از نام کاربری و کلمه عبور خود، می توانید ضمن استفاده از مطالب ویژه اعضا، با مطالعه و به اشتراک گذاری هر مطلب امتیاز جمع کنید! بااستفاده از این امتیاز ها، می توانید بر روی قرارداد خود با کنپارس تخفیف دلاری بگیرید و یا محصولات و سرویس های کنپارس را خریداری کنید!
در صورتی که عضو سایت هستید، از اینجا وارد شوید. اگر هنوز عضو سایت نشده اید، در این صفحه ثبت نام کنید. عضویت در سایت رایگان وسریع است! برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سیستم امتیاز دهی کنپارس، اینجا و اینجا را ببینید.
  • قسمت هشتم   نکاتی درباره اجاره  خانه در شهر مونترال  بخش اول

    قسمت هشتم - نکاتی درباره اجاره ‌خانه در شهر مونترال (بخش اول)

اجاره کردن یک مکان مناسب تا مدت‌ها بهترین راه اسکان در کاناداست. در این نوشتار به برخی نکات مهم در باره اجاره آپارتمان در مونترال پرداخته شده است.

معمولا تازه واردین به شهر مونترال بیشتر به دنبال اجاره یک واحد مسکونی در آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی هستند. به نظر می رسد این انتخاب در بدو ورود بسیار مناسب باشد به دلیل این که اجاره خانه مستقل یا حتی طبقه های بالایی ساختمان های دوبلکس برای تازه واردین مشکلاتی را به همراه دارد که با توجه به ناآشنایی آنها به شرایط و محیط در سال و ماه های اولیه اقامت بر آنها تحمیل می شود و به جز در موارد بسیار کمیاب توصیه نمی شود. ضمن این که سکونت در مجتمع ها و آپارتمان ها بزرگ نسبت به آپارتمان های ۴ یا ۸ واحدی ارجحیت دارد زیرا نظم بهتری بر امور ساختمان برقرار است، از نظر امنیت بهترند و معمولا امکانات بیشتری دارند در حالی که از نظر قیمت تفاوت چندانی ندارند و برای تازه واردین مناسب تر هستند.

از طرف دیگر سکونت در آپارتمان های بزرگ بخصوص در مناطق ایرانی نشین فرصت مناسبی است برای آشنایی و ارتباط با هم وطنان و استفاده از تجربه های آنها در برآوردن نیازهای اولیه و روش مناسبی است برای غلبه بر احساس غربت در ماه های اول اقامت و کمکی است به خوگرفتن تدریجی به محیط جدید. ضمن این که سکونت در این نوع آپارتمان ها به دلیل برخورداری از بسیاری از امکانات رفاهی، زندگی را برای تازه واردین بسیار آسان می کند و از نظر هزینه نیز معمولا مناسب تر است.

 اولین نکته ای که در انتخاب محل اقامت مهم به نظر می رسد شرایط شخصی و خانوادگی است؛ مسائلی مانند تعداد اعضای خانواده، سن و موقعیت فرزندان، امکان داشتن وسیله نقلیه و حتی دانستن زبان فرانسه. به عنوان مثال خانواده هایی که فرزند دارند و فرزندان آنها به سن مدرسه رسیده اند بهتر است حتما مدرسه های عمومی Public که در منطقه آنها قرار می گیرند را بررسی کنند. برای این کار کافی است در وب سایت مربوط به مدرسه های مونترال، کد پستی محل مورد نظر را وارد کنند تا مشخصات مدارس مربوط به منطقه را مشاهده کنند (www.csdm.qc.ca) همچنین اگر فرزندان خانواده در سن رفتن به کالج یا دانشگاه هستند حتما باید موقعیت منزل نسبت به وسایل نقلیه عمومی مثل اتوبوس، مترو و قطار در نظر گرفته شود بخصوص که در روزهای سرد زمستان ایستادن یا راه رفتن در بیرون از خانه حتی برای چند دقیقه می تواند مشکل باشد.

در مورد انتخاب محل سکونت به تفصیل و به تفکیک مناطق مختلف شهر مونترال در نوشتارهای بعد صحبت خواهد شد اما تنها به اشاره کوتاهی اکتفا می کنیم که باید توجه داشت بعضی مناطق شهر مونترال کاملا فرانسوی نشین است و سکونت در چنین مناطقی در صورتی که آشنایی کافی با زبان فرانسه نداشته باشید می تواند بر شما تاثیر بگذارد.

میزان اجاره بها به عوامل بسیار متعددی مانند منطقه ای که ساختمان در آن واقع شده، امکانات و تجهیزات ساختمان و نو یا قدیمی بودن آن بستگی دارد (در صورتی که تمایل داشته باشید نگاهی به اجاره بها در شهر مونترال بیاندازید می توانید از وبسایت رسمی مشاور املاک در کانادا یعنی http://mls.ca/splash.aspx استفاده کنید). اما در یک تخمین بسیار کلی می توان گفت میانگین اجاره بهای یک واحد مسکونی یک اتاق خوابه بین ۶۰۰ تا ۸۰۰ و دو اتاق خوابه بین ۸۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار است. معمولا این مبلغ تنها گرمایش خانه را نیز شامل می شود و سایر هزینه ها را در بر نمی گیرد. هزینه هایی از قبیل برق، پارکینگ داخل یا خارج ساختمان، اینترنت و استفاده از تلوزیون کابلی که باید در این موارد سوال شود. همچنین امکان داشتن ماهواره، پذیرفتن مهمان برای مدت طولانی (بخصوص اگر مهمان شما وسیله نقلیه داشته باشد به دلیل این که در اکثر مناطق شهر مونترال پارک کردن ماشین در کنار خیابان پس از نیمه شب تابع مقررات خاصی است و تنها با مجوز شهرداری امکان پذیر است که باید در مورد آن سوال شود اما بعضی ساختمان ها دارای پارکینگ مهمان یا Visitor Parking هستند.)

همچنین اطلاعاتی در مورد امکانات رفاهی ساختمان مانند سالن ورزش یا استخر، داشتن سالن اجتماعات، مسائل امنیتی، برخورداری از وسایل اولیه زندگی (اجاق گاز، یخچال، خنک کننده، لباس شویی و خشک کن مجزا یا عمومی) در مورد هر ساختمان وجود دارد که نیاز به بررسی دارد. نکته ای که باید در مورد آخر اضافه کرد این که در بعضی از آپارتمان های جدید در هر واحد بخشی از سرویس بهداشتی به لاندری یا رختشوی خانه اختصاص داده شده ولی در اغلب موارد شما خود ناچار به تهیه این لوازم خانگی هستید که خود هزینه ای را بر شما تحمیل می کند.

نکته دیگری که باید در مورد اجاره منزل بدانید این است که معمولا فردی که برای اجاره منزل اقدام می کند شماره SIN خود را در اختیار صاحب خانه یا مدیر ساختمان قرارمی دهد تا اعتبار Credit یا سابقه فعالیت های مالی او را بررسی کند و از خوش حسابی او اطمینان حاصل کند. با توجه به این که سابقه اعتباری تازه واردین در کشور کانادا صفر است معمولا در موقع اخذ قرارداد شما نیاز به یک ضامن (guarantor یا Co-Signer) دارید. این ضامن می تواند دوست یا فامیلی باشد که البته او نیز باید از اعتبار و درآمد کافی برخوردار باشد. اگر شما نتوانید کسی را زیر این عنوان بیابید ممکن است مدیر ساختمان یا صاحب خانه اجاره ۶ ماه (و یا بیشتر) را پیشاپیش و نقدا مطالبه کند. در خواست چنین مواردی به کیفیت ساختمان و میزان تقاضا برای اجاره در آن فصل هم مربوط است و معمولا در فصولی که تقاضا برای اجاره بالاتر باشد، سخت گیری ها برای تازه واردان نیز بیشتر است.

این بحث ادامه دارد...

 

قسمتهای دیگر راهنمای زندگی در مونترال برای مهاجران  در لیست زیر موجود می باشد.

 

 

توجه: این مطلب پیش از این در تاریخ 16 تیر 90 در همین وب سایت منتشر شده است


آیا میدانید اولین گام برای مهاجرت به کانادا و دریافت اقامت دایم کانادا تکمیل فرم ارزیابی رایگان است!


يك شنبه ۲۵ مهر ماه ۱۳۹۵ در ۰۷:۱۱:۳۷ ب.ظ - پیوند همیشگی
- بازدید : ۱۳۳۰۵ - برچسب ها:
montrealhousehomerentمسکن در کبکاسکاناجاره آپارتماناجاره مسکناجاره خانه
ثبت دیدگاه شما
دیدگاه ارسالی شما پیش از نمایش نیاز به تایید مدیریت خواهد داشت.
جوانان کانادایی در اصلاح قانون زبان رسمی کشور مشارکت می کنند
کمیته تخصصی زبان رسمی مجلس سنا کانادا اعلام کرد

جوانان کانادایی در اصلاح قانون زبان رسمی کشور مشارکت می کنند

۳ خرداد ۱۳۹۶ - اعضای کمیته تخصصی زبان رسمی کانادا در مجلس سنا، جوانان کانادایی را در ارتقا قانون زبان رسمی کشور مشارکت می دهند. در پاییز سال گذشته، دولت فدرال اعلام کرد که درصدد بازنگری...
بازگشایی برنامه کارآفرینی استان ساسکاچوان

بازگشایی برنامه کارآفرینی استان ساسکاچوان

۳ خرداد ۱۳۹۶ - برنامه کارآفرینی استان ساسکاچوان صبح روز چهارشنبه ۲۴ می ۲۰۱۷ بازگشایی شد. مراحل اقدام در این برنامه مهاجرتی استانی به شرح زیر است: ۱. ثبت درخواست علاقمندی (Expression of Interes) یا EOI در...
خلاصه اخبار مهاجرت به کانادا در ماه می ۲۰۱۷

خلاصه اخبار مهاجرت به کانادا در ماه می ۲۰۱۷

۲۹ اردي بهشت ۱۳۹۶ - خلاصه اخبار مهاجرتی در ماه می 2017 را همچون ماه های گذشته در زیر بخوانید.    دور جدید انتخاب های اکسپرس انتری با حداقل امتیاز ۴۱۵۱۷ می دور جدید انتخاب های "ورود سریع"...
دور جدید انتخاب های اکسپرس انتری با حداقل امتیاز 415
انتخاب شماره 62 اکسپرس انتری در 17 می 2017

دور جدید انتخاب های اکسپرس انتری با حداقل امتیاز 415

۲۷ اردي بهشت ۱۳۹۶ - در انتخاب شماره 62 «سیستم اکسپرس انتری» 3687 دعوت نامه با حداقل امتیاز 415 صادر شد. دور جدید انتخاب های "ورود سریع" یا همان "اکسپرس انتری" صبح روز چهارشنبه 17 می ۲۰۱۷...
پاسخ حقوقی به ابهامات و اظهارنظرها در مورد شکایت از وزیر مهاجرت کبک بخش نخست
باز هم در مورد شکایت در دادگاه عالی کبک

پاسخ حقوقی به ابهامات و اظهارنظرها در مورد شکایت از وزیر مهاجرت کبک(بخش نخست)

۲۳ اردي بهشت ۱۳۹۶ - در مورد طرح شکایت از وزیر مهاجرت در دادگاه عالی کبک خوشبختانه استقبال خوبی از این حرکت شده است که بسیار جای امیدواری است. در این میان اما اینجا و آنجا...
کانادا برای جذب استعدادهای جهانی برنامه ریزی می کند
جذب استعدادهای درخشان در برنامه های مهاجرتی جدید کانادا

کانادا برای جذب استعدادهای جهانی برنامه ریزی می کند

۲۲ اردي بهشت ۱۳۹۶ - احمد حسین، وزیر مهاجرت، شهروندی و پناهندگی کانادا اعلام کرد که دولت کانادا در رقابت با سایر کشورها برای جذب استعدادهای درخشان و حفظ مهاجران تازه وارد گام های موثری برمی...
مهلت مشارکت در طرح دعوا علیه وزیر مهاجرت کبک تمدید شد
۱۵ خرداد آخرین فرصت شرکت در فراخوان

مهلت مشارکت در طرح دعوا علیه وزیر مهاجرت کبک تمدید شد

۲۰ اردي بهشت ۱۳۹۶ - مهلت مشارکت در طرح دعوا علیه وزیر مهاجرت کبک به دلیل عطف بماسبق کردن مقررات جدید، تا ۱۵ خرداد ماه سال جاری تمدید شد. از آنجا که اداره مهاجرت کبک در روزهای پایانی...
سابقه شکایت موفق از وزیر مهاجرت کبک به دلیل اعمال مقررات جدید در پرونده ثبت شده قبل از تغییرات
شانس برنده شدن ما در شکایت علیه وزیر بسیار بالاست

سابقه شکایت موفق از وزیر مهاجرت کبک به دلیل اعمال مقررات جدید در پرونده ثبت شده قبل از تغییرات

۱۹ اردي بهشت ۱۳۹۶ - خوانندگان این وب سایت در جریان هستند که در پی تغییر ناگهانی مقررات در ماه مارس ۲۰۱۷ وزارت مهاجرت کبک بنا دارد مانند گذشته این تغییرات را حتی در مورد کسانی...
برنامه مهاجرتی استان نووا اسکوشیا در مدت کوتاهی بسته شد

برنامه مهاجرتی استان نووا اسکوشیا در مدت کوتاهی بسته شد

بازگشایی این برنامه مهاجرتی تا هفته آینده ۱۹ اردي بهشت ۱۳۹۶ - برنامه مهاجرتی استان نووا اسکوشیا با عنوان  Nova Scotia Demand: Express Entry امروز ۸ می۲۰۱۷ برای مدت کوتاهی باز و پس از زمان اندکی دوباره بسته شد. پس از تماس تلفنی دفتر کنپارس با اداره...
اعلام آمادگی استان انتاریو برای صدور دعوت نامه به صورت هفتگی
برنامه مهاجرتی اولویت سرمایه انسانی استان انتاریو

اعلام آمادگی استان انتاریو برای صدور دعوت نامه به صورت هفتگی

۱۹ اردي بهشت ۱۳۹۶ - اداره مهاجرت استان انتاریو در خصوص صدور اطلاعیه علاقه مندی (Notifications of Interest) به صورت هفتگی برای متقاضیانی که در استخر اکسپرس انتری پروفایل دارند، اعلام آمادگی کرد. این اطلاعیه های علاقه...

راهنمای جستجو در سایت

  • جهت جستجوی یک عبارت خاص از گیومه در دو طرف عبارت استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجوی چند کلمه در کل مطلب، کلمات را با فاصله از هم وارد کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها عنوان مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از عنوان: و یا title: استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها متن مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از متن: و یا body: استفاده کنید. مانند:
  • جهت جستجو در تنها خلاصه مطالب، پیش از کلمه کلیدی خود از خلاصه: و یا brief: استفاده کنید. مانند:
  • شما می توانید تمام موارد را ترکیب کنید. برای ترکیب شرایط عنوان، متن و خلاصه، بین شرط ها ; (سمی کالن - semicolon) قرار دهید. مانند:
    • عنوان:دهان و دندان;متن:"مسیر شغلی دندانپزشکان" (نشانم بده)
    • title:دهان و دندان;body:"مسیر شغلی دندانپزشکان" (نشانم بده)
  • توجه داشته باشید که هر مطلبی که در آن حداقل یکی از شرایط جستجو برقرار باشد در نتایج جستجو قرار می گیرد.